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不动产登记全国联网,哪些人危险了|界面新闻 · JM

日期:2017-06-29 19:15:15编辑作者:大发娱乐官网

  

不动产登记有什么好处?

什么是不动产?

不动产并非专指房产,而是指土地、海域以及房屋、林木等定着物,这其中,因为房产跟普通百姓关系最大,所以人们关注的焦点都聚在这里。

目前不动产全面登记到哪个阶段了?

不动产统一登记制度,其中包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。截至2016年底,不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施,全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。目前,“四统一”的前三项已基本完成,最后一项信息平台统一,也就是全国联网,将在今年年底之前实现。

不动产统一登记全国联网,到底有啥好处?

1.不动产全国联网确保了国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,与住建、农业、林业、海洋等部门的审批信息和交易信息等实时互通共享,能够打破不同部门之间的“信息孤岛”,也能更好地整合行政资源,提高行政效率。

2.国家层面掌握了所有公民的住房情况,对于建立住房制度、制定住房政策很有帮助,为政府在楼市调控方面,提供基础的数据和支持。从中长期来看,对于大家普遍关心的房产税,它的征收需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网则为未来出台的房产税做好基础工作。

3.不动产统一登记全国联网后,将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠,为建立健全社会征信体系创造条件。

不动产全面登记后,哪些人危险了?

1.贪污腐败的官员。按照国土资源部的说法,自2017年12月开始,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,都可以在平台上查到。到那时,谁是贪官污吏,纪委、反贪局将一目了然、一清二楚。通俗地讲,就是可以“以房查人”和“以人查房”,贪污行为将暴露无疑。

2.炒房者。不动产全面登记之后,他们在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家可以精准地打击炒房者。有过多次贷款购房记录,以及在全国拥有多套房的人,可能无法继续获得贷款资格。

不动产登记对房价有影响吗?

对房价的影响?

从全国看,不动产登记已经推进两三年了,但各地房价却有升有降,一、二线城市大涨,三、四线城市还在为库存发愁。特别是四个直辖市、江苏、浙江等地,虽已率先接入不动产统一登记国家级信息平台,但这些地方的房价,几乎都是上涨的。因此可以看出,不动产登记与房价没有必然联系,就房价本身来说,最终决定因素还是供求关系。

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